住房公积金怎么买房子？用公积金买房子需要注意哪些问题

住房公积金是国家为了支持人们买房而专门设立的制度性基金，其利率低的特点受到了大家的普遍欢迎，也成为很多家庭购买房子时的一个不错的付款方式，对于使用公积金买房的人们来说，知道住房公积金怎么买房子以及用公积金买房子需要注意哪些问题是很有必要的！只有知道这样的问题，才知道买房的一些流程，才能避免少走弯路。

住房公积金怎么买房子？

用公积金买房需要具备两个条件：

个条件：你看好的楼盘支持住房公积金贷款，不是所有的楼盘都支持住房公积金贷款的，所以在看房的时候一定要确定这个问题。第二个条件就是购房者要缴纳住房公积金半年（地区不同要求的缴纳时间也不同）以上，缴纳社保等（买房前向售楼部多了解这方面的一些要求）。以上的条件都具备了以后就可以准备资料申请住房公积金贷款，

需要准备的资料：收入证明、身份证件、户口本原件、单身证明／结婚证原件、正楷方章（刻有你名字的）、养老等社保证明。申请资料上交到公积金管理中心进行审批，审批的时间一般都在3个月以上，需要耐心等待，保持与售楼部的置业顾问及时沟通，需要补充资料就及时补充就好了。公积金管理中心审核通过后，你的贷款银行也会进行审核，审核通过后会通知带上相关资料办理贷款手续。

用公积金买房子需要注意哪些问题？

公积金不能直接用作购房首付。很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理中心提取公积金余额才可以。

公积金的提取总额不能超过房款总额。有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有50万元，但是他的购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万，但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。

结清公积金贷款后可以再用公积金购房。如果你申请过公积金贷款，那么公积金中心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。

总而言之，在资金压力较大的情况下，选择贷款方式买房是一个不错的选择，尤其是能用利率相对校低的公积金买房更好，希望上文为大家总结的关于住房公积金怎么买房子以及用公积金买房子需要注意哪些问题的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！