买房子住房公积金怎么用？用公积金买房需要注意哪些？

越来越多的企业给员工交纳了公积金，这样的话不仅增加了我们的收入，将来买房我们还可以在经济上减少很多的压力，而且利用公积金贷款买房相对于其它方式来说还有更多的优惠政策呢，但现如今还有很多人不知道住房公积金应该怎么用，那买房子住房公积金怎么用？用公积金买房需要注意哪些？针对这些问题我们来详细了解一下。

买房子住房公积金怎么用？

1、购房：这个其实就是当初设立住房公积金的初衷，购房的时候用于贷款。同时商业贷款购房可提取用于首付。如果已经有自住房的情况下，不管是建造、还是翻建、或者大修住房都是可以使用使用住房公积金。

2、如果是租房，住房公积金也是可以使用的，只不过公租房、商品房额度是不同的。具体的可以咨询当地的相关部门。可以用父母住房公积金购房，就是可以提取父母的住房公积金：这种情况下是未使用住房贷款购买自有住房。

3、如果没打算买房或者其他的需要的时候。可以到相关部门销户提取全部余额。如果家庭遇到了特别大的变故，住房公积金可以纳入低保或特困范围的提取使用。

用公积金买房需要注意哪些？

公积金不能直接用作购房首付。很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的.

也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理中心提取公积金余额才可以。公积金的提取总额不能超过房款总额。有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有50万元，但是他的购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万，但实际并非如此。

住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。结清公积金贷款后可以再用公积金购房。如果你申请过公积金贷款，那么公积金中心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。

看了以上小编介绍的买房子住房公积金怎么用？用公积金买房需要注意哪些？建议大家在交纳住房公积金的时候一定要注意及时交纳哦，保证自己的权益，以便日后遇到一些特殊情况，满足一定的条件则可提取公积金，尤其是能用利率相对校低的公积金买房更好了，了解用公积金买房相关问题是很有必要的，这样才能避免少走弯路哦。