二手房收房验房注意事项？二手房如何收房验房？

二手房属于现在市场争议比较多的房子，特别是有些业主因为房子质量不好而销售。所以对于购买二手房的业主来说，一定要做好收房和验房的工作，当然在整个过程中，有许多的问题和细节，我们也要注意和了解。那么小编就来介绍一下二手房收房验房注意事项？二手房如何收房验房？

二手房收房验房注意事项？

1．检查全部插座：没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。但是充电器要可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查二手房内三相插座。

2．检查全部窗户：玻璃不能有疤痕，我们所买的二手房每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的会是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕是无所谓，在验房时要检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏。检查每一个灯和开关，检查每一个水龙头。

3．收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提二手房面积问题就晚了，在司法实践中，以二手房收房时未提异议，视同二手房购房人事实接房放弃对面积争议的权利。收房注意窗户合页，和水管，毛病不少的，二手房具备使用条件后，二手房原主人将二手房交付于购房者，对于二手房购房者来说就意味着收房。

二手房如何收房验房？

1．在二手房验房的时候一定要向原房主要房子的户型图，并实地去观看二手房周边环境以及物业和小区的具体情况，这对将来住进去二手房也有所好处。二手房户型要有合理的平面布局，这样才能让居住更舒服。

2．二手房在验房时还要记得清点原房主承诺的物品。对二手房买卖附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。现在二手房市场上大多是一些带装修的二手房，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些二手房家电产品建议列明型号、牌子等，方便二手房收楼时核对物品是否与合同相符。

3．户型是否合理有没有特别不适合居住的缺点，二手房买卖时是不是存在质量或者时缺陷，装潢的好坏可以直接决定二手房的价格差异。二手房又一个好的装潢不仅能让我们眼前一亮，也能遮掩二手房龟裂、发霉等毛病。所以提醒消费者在购买的时候不要注重房子的装潢问题，而是把眼睛睁大寻找二手房是否有细节上的问题。

以上是小编介绍的二手房收房验房注意事项？二手房如何收房验房？买二手房一定要考虑清楚，因为有的房子会存在质量问题，给我们以后的使用造成不便，甚至还会影响我们的生活，所以一定要谨慎。再者二手房收房验房是很重要的问题，可以找专业的人士来进行验房。