房贷贷款利率是多少？贷款方式有哪些

随着房地产市场的发展，现在银行的房贷业务也随之增长，对房产需求的人群在不断的增加，但是房源有限，这也是中国房价不断上涨的一个原因，所以很多人买房都是只能通过贷款的方式支付，那么现在的房贷贷款利率是多少呢，在银行办理房贷的贷款方式有哪些呢？

一、房贷贷款利率是多少

1、个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍。目前，各银行的首套房贷款利率差异较大，一些银行可执行85折的优惠利率，有的银行以基准利率为主，只针对优质客户有利率优惠。而85折以下的房贷利率，抵押贷款几乎没有。

2、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，而公积金首套房贷款，各地情况不同，一些城市可首付两成，总的以首付三成偏多。

二、贷款方式有哪些

1、住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1％有余，因而无论还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

2、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

3、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

4、另外在购房贷款中人们关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：购房协议书正本，房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份，申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

以上就是关于房贷贷款利率以及贷款方式的介绍了，以上三种方式是现在比较常见的几种贷款方式，不同的贷款方式申请条件也不一样，如果我们选择按揭贷款的话，就需要提前先去了解清楚自己是否符合该种贷款方式的条件，然后再准备资料提交。