通州买房新政策2018是什么？2018买房贷款率是多少？

随着科技的发展，人们的生活也越来越好，房价也是越涨越高，之前一直有人在炒房，近期国家开始抵制炒房，已经出台了买房新政策，虽然已经有了政策，但是大部分地区的房价依然在上涨，还是很多人买不起房子，房子的首付款对他们来说就是很大的压力了，何况买房，那么2018通州买房新政策是什么？2018买房贷款率是多少？这是很多人都在问的问题，下面就让小编带领大家一起看一下吧。

2018通州买房新政策是什么？

2018年楼市将要进入“冻房时代”，拿一线城市通州来举例，通州是上一波楼市上涨的领头羊，领先了一年左右的时间，早在此前的几个月，业内就有关于通州、北京等一线城市是否会推出限售政策的猜测，而2018年深圳出让的块普通住宅用地，加上了限售5年的条款。这说明近期楼市调控正在继续收紧。

2018年的房地产调控要满足刚需、支持改善、遏制炒房。在今年国家调控收紧的环境下，首当其冲遭受打击的是炒房投资客们。我们都知道限售最主要的目的是抑制投机炒房。一旦房价上涨时机来临他们就会果断出手套现，对炒房客们来说持有时间越长风险和成本就越高，而限售的政策一出台，大大提高了炒房客们的投资风险和成本。

不但为今年的调控定下主基调，还表明了国家对房地产调控的决心，很多人期待的调控并未松绑，而今年的调控仍将继续。

2018买房贷款率是多少？

目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。

各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10％－50％这样一个区间。自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下利率为4．35％；一年至五年利率为4．75％；五年以上为4．9％。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。

至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

以上所描述的就是小编对于2018通州买房新政策是什么？2018买房贷款率是多少？这两个问题的解答了，希望对大家有帮助，买房是一个大事，而政府新推出的政策对买房者来说是非常有利的，但是在买房之前还是要多去了解这类政策，不要去盲目购买，一旦出现房产纠纷之类的问题，后期会非常难解决。