购房合同编号怎么查？签购房合同需了解哪些？

在买房子时候大家说对于购房合同的问题是很关心的，买房子毕竟是人生的大事情，所以在买房时候谨慎一些也是很有必要的。签订购房合同时候，合同上都有合同编号，每个编号都是不一样的。那么购房合同编号怎么查?签购房合同需了解哪些?下面我们来了解下吧。

购房合同编号怎么查?

房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的。合同编码是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的。

签购房合同需了解哪些?

1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确。

2、签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。

3、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。

房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。

4、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。

5、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。

6、违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。

签订购房合同的话我们要了解下相关合同的内容，仔细阅读的话才能很好的维护自己的权益，避免自己将来吃亏上当。以上就是关于购房合同编号怎么查?签购房合同需了解哪些的相关介绍，要签订购房合同大家要谨慎小心，注意具体的签订方法和流程，保证房屋顺利交易。