房贷逾期还款的后果是什么？如何解决呢？

现在很多人买房都会选择用贷款的形式购买，原因就是手头资金不足，再加上贷款为购房者提供了不少便利。可是贷款买房一定要按时还贷，千万不要让房贷有的现象，因为房贷的后果是非常严重的。接下来小编来为大家介绍一下房贷还款的后果以及补救办法。

一、房贷还款的后果

1、个人征信受损，影响今后各种贷款办理

如果你的房贷产生了，贷款行就能看到你的还款记录。有的银行对这方面非常严格，即使你只是了一天，银行也会把情况录入央行的征信系统，记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响，此后能够贷款，那么贷款额度也会降低很多。

2、产生相应的罚息和滞纳金

不管是由什么原因引起的房贷，银行都会打电话过来催收，提醒贷款人还款，而且只要还款了就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收百分之三十到百分之五十。

一般情况下，银行会给大家7天的时间补足欠款，如果在7天之内能够补清贷款，那么就不会产生滞纳金。一旦超过了7天的期限，那么银行就会收取罚息和滞纳金。

3、可能被银行起诉，让你无家可归

一般情况下银行会在合同中设置违约条款，内容是：连续3次或累计6次还款，就要求借款人一次性偿还贷款本息。

所以你的房贷如果超过三个月没有还款，后果是非常严重的，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人银行账户上的全部存款，查封已抵质押的财产。

法院一旦判决下来，会依法强制执行，他们会进行扣划存款，拍卖抵质押物等以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，利息和罚息，由此产生的一切诉讼费用以及处置抵押物（质押物）变现时产生的相关费用等。

二、解决房贷方法

1、延长贷款期限

如果出现了什么意外不能按时还款，可以向银行提出延长贷款期限的申请。对于延期的时间，银行也有规定：短期贷款延期不允许超过原贷款期限，而中期贷款延期不能超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则是不得超过三年的。

2、申请还款展期

如果购房者因为其他缘故造成不能按时还贷，那么应该提前一个月向贷款行申请贷款展期，经过银行查实无误后，会适当延长房贷期限，并降低月供。

目前有很多的银行都可以进行房贷申请，在借款人无法还款时，可暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时长可以由借款人自己定，但不能超过其银行规定的最长期限，并且展期通常也只能申请一两次。

3、寻求亲朋好友的帮助

如果实在因为没有足够的资金还贷，可以请求亲戚朋友的帮助，暂时解决自己的困境，等日后有钱了再归还，尽量不要出现房贷断供。若是出现长时间断供，房屋很有可能会被拍卖。

以上就是小编为大家介绍的房贷还款后果的内容了，相信大家看完后对还款会产生什么样的后果，心中已经有了概念了。因此切记不要出现房贷，这样不仅会影响自己的信用，还会带来很严重的后果。