公积金贷款买房如何才能少还利息？戳这儿！

贷款买房的方式有很多，我们去售楼处买房子，售楼处都会帮助我们计算贷款的金额，偿还的利息和我们支付的年限，但是他们的计算贷款方式未必适合所有家庭。想要早点住上自己的房子，想少还些贷款少奋斗十年，你就要知道“公积金贷款买房如何才能少还利息”这篇攻略。

住房公积金一般都是单位上帮你购买的，这样的话，你在银行进行贷款买房，利息就会比较低且比较划算。但住房公积金贷款有权限的，比如别墅，商铺都不能用，只能用于住宅，而且只能用一次。

其实，公积金贷款与商业贷款一样，还款方式也是等额本金和等额本息这两种。如果你是通过公积金贷款买房且想少还利息的，那么就可选择等额本金还款法和缩短贷款年限。为了让大家看起来更直观，小编决定用例子来表达说明，具体如下：

一、选择等额本金还款法

一般来说，等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。等额本金这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说，在等额本金法中，每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，故每月还款额逐渐减少。

因此小编建议：借款人若申请公积金贷款的话，那么等额本金的还款金额是比等额本息的还款金额还要低的。为什么小编会如此说呢？请看下面例子。

比如，小编申请公积金贷款90万元用于购买首套房，贷款利率为3.25％，贷30年，若还款方式为等额本金，则首月还款额为4937.5元，利息总额为44万；若还款方式为等额本息，则每月还款额为3916.91元，利息总额为51.01万。

也就是说，等额本金还款相较于等额本息还款，可省下7.01万元。

二、缩短贷款年限

在通常情况下，借款人在申请贷款时，额度、利率、还款方式等均相同的情况下，贷款年限越长，那么所需要偿还的利息就会越多。不懂？那么下面小编举个例子来说明一下就好了：

比如，小编同样是申请公积金贷款90万元用于购买首套房，贷款利率为3.25％，选择等额本金还款法，若贷款25年，则首月还款额为5437.5元，利息总额为36.68万；若贷款30年，则首月还款额为4937.5元，利息总额为44万。

综上内容可得出：5年之差，贷款25年就比贷款30年可少支付利息7.32万元。

以上就是小编给大家介绍公积金贷款买房如何才能少还利息的内容。其实贷款要因人而异，每个家庭的情况不同所以适用的情况也是不一样的。有些人可以少支付本金，但是可以理财，那么理财的金额就会比支付的利息多，这样的也未尝不好。好了，今天小编就给大家介绍到这里，贷款买房的可以看一下。