银行贷款买房流程？银行贷款买房条件有哪些

现在我们大部分的购房者都是选择银行贷款来买房子，因为银行贷款还是比较好办理。只是，并不是所有的购房者都是可以申请买房贷款，银行贷款买房子也是要求有一定的条件。具体的我们要提前来了解一下相关的情况。那么，银行贷款买房流程？银行贷款买房条件有哪些？

银行贷款买房流程？

1、提交按揭贷款申请

一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

2、等待银行审查结果

正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订购房合同。因为购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃买房。

3、签订房屋按揭合同

签订好购房合同，整个流程算是走了一半，接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》，合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定。

4、开立专门还款账户开始还款

房管局备案成功，银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。

银行贷款买房条件有哪些？

1、必须是有完全民事行为能力的自然人；

2、具有城镇常住户口或者有效留居身份；

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好；

5、有些银行还要求提供银行认可的工作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

以上就是小编为大家主要讲述的银行贷款买房流程，以及银行贷款买房条件有哪些的全部内容，现在我们很多人已经看出了贷款买房子对于房子也是一种审核，贷款不仅仅是审核的个人情况，也会对楼房有一定的审查，这也就是本文所说的买房子流程中的一个审核的程序。