二手房买卖资金怎么监管？二手房买卖资金监管注意事项？

现在二手房交易的手续还是很复杂的，每一个流程都需要走一遍，只有每个步骤都通过了，房子才能顺利的买到，所以再买二手房之前我们需要学习的知识还是挺多的，今天我们要了解的是二手房买卖资金监管的问题，一起看看二手房买卖资金怎么监管？二手房买卖资金监管注意事项是什么？

二手房买卖资金怎么监管？

1.二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，其间就会涉及到"先付款还是先过户"的问题，很容易出现不必要的纠纷，因此只有采取资金监管和资金托管这两种方式才能真正确保二手房交易的资金安全。

2.资金监管又称为第三方监管，主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管"专用账户"进行划转，该账户属于银行。

3.当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，在没有买卖双方约定授权的情况下，其他人员均动用不了资金。

二手房买卖资金监管注意事项？

1、对买家而言，资金监管可规避房屋查封风险，虽然房屋核验能在一定程度上规避房屋的抵押、查封风险，但是如果卖家有其他的债务，比如民间借贷之类的，这些在住建委和银行都没有备案，很难被查出来，一旦卖家还不上钱，房屋就有被查封的风险。

2、对买家而言，还可预防卖家“一房二卖”中的资金风险，按照规定，在出现一房二卖的情况时，房子过户到谁的手里一般就属于谁。卖家“一房二卖”一般会在买家不知情的情况下将房屋转卖给他人，若你直接将购房款打给卖家，则买家需要用诉讼手段追回钱款。

3、对卖家而言，二手房交易中，有的买家会要求先过户，再付款，如果卖家同意了这样的要求，先过户，房屋产权转移到买家手里，而买家并没有支付剩余房款的话，卖家就会“钱、房两失”。

以上是小编对二手房买卖资金怎么监管？二手房买卖资金监管注意事项的知识介绍，我们要是买二手房设计到资金监管的问题，一定要引起大家的注意，这是对双方合法权益的一个保障，只要我们知道这个资金监管是怎么回事，心里就会踏实了，也会积极的配合中介这么做了。