买方挑选户型时有哪些禁忌?买房必备功课

挑选户型是买房必须准备的功课。倘若一个方正的好户型，那么，各位业主住着也会天天舒心的，但要是一个差户型，可能业主的心情都可能遭到极点。小编总结了一些挑选户型时的避免的事项，提醒各位注意下！

1、形状不规则

目前有很多的房地产开发商为了获取更多利益，就会在有限的土地上建设更多的房子，因此许多边边角角的房子就很不规则，很不方正。

例如：刀把型，这种户型的缺点就是利用率很低，家具不好摆放，面积多浪费；还有长条形的户型，是指房屋的整体结构属于细长型，这种户型在一定程度上做到了南北或东西通透，而且动静也相对合理，但是细长条的户型却影响通风。

2、厨厕扎堆

有一些户型的设计非常蹩脚，把卫生间和厨房设计成紧紧连在一起，甚至很多还直接位于房屋的中间位置，这样会导致厨房的油烟味和厕所的味道充斥着整个屋子，很影响生活的品质。厨房门和厕所门不要设计成相列或对立的形式，卧室的门不要对着卫生间的门。

3、厅内多门

客厅的门如果太多就会对客厅造成实际面积的占据，还会影响客厅的使用，会使客厅的沙发、电视和其它的家具不好摆放。客厅比较好的组合形式就是南边带阳台，然后东西边各一堵墙，其连续墙应保持在三米以上，以摆放家具。

4、动静相扰

买房最讲究的就是动静分区、布局合理。通常来讲，厨房要和餐厅相连，卫生间要尽量离卧室比较近，要符合我们的日常生活习惯，方便使用，避免不必要的穿堂越室。另外，起居室是家人集中活动的空间，因此像设置音箱、电视等的发声设备的地方应该和主卧室应该保持一定的距离，避免相互受到干扰。

5、大而无当

并不是房屋的面积越大越好，最重要的是要与房屋的整体功能相匹配。

比如，户型的各个功能分区与房子的大小之间布局比较合理，不存在某个分区过大或过小：比如四十平米的房子，楼层净高达三点二米，这样的房屋就会给人一种很空的感觉，或是一百六十平米的大房子，楼层净高只有二点八米，这样的房子会给人一种压抑的感觉。

简单来说，房屋的整体功能、各个功能区分以及房屋的高都要合理。

6、一览无余

如今这个年代，人们越来越注重自己的隐私了。买房切记不要买一打开门就能把厅内景象一览无余的。我们在挑选户型的时候，应该挑选设有玄关的户型，这样会起到屏风的作用。另外，在挑选户型的时候，要注意房屋整体是否有层次感，卧室、书房的私密性和舒适度是否会受到影响。

7、客厅昏暗

客厅是我们接待客人的地方，此处会给客人带来对这套房子的直观感受。客厅如果窗户少，采光就不好，容易显得昏暗，因此客厅应设有连接阳台或者设有窗户，这样可以保证空气流通，采光也好，使人心情舒畅，在晚上为了防止月光照如入室内影响睡眠，窗户应设置窗帘。

总之，买房选户型不是一件容易事儿！购房者可得提前把功课做得明明白白的，要不选户型时，您可就容易犯糊涂了。