购房合同名字重要吗？购房合同能否更换名字？

在买卖房屋的时候很多的朋友们都很重视，会四处的看看自己周边的楼盘，选择合适自己的楼盘，这样家人居住起来也会更加的舒适。在买房子时候我们要留意房屋买卖合同的签订事宜，那么购房合同名字重要吗?购房合同能否更换名字?大家一起来了解下吧。

购房合同名字重要吗?

买房签合同签名非常重要。合同主体当事人，也即合同签字当事人，这也是办理产权证的依据。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、和处分权力的惟一合法凭证。

购房合同能否更换名字?

1、首先，提醒您如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”

2、合同备案后不能通过更名来进行交易。目前，你已经网签，并且已经在办理公积金贷款手续，建议您和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和您朋友签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且您需要确定，是否原合同真正撤销，而您的合同可以成功备案。

3、目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。

要买卖房屋的话我们就要注意下具体的买卖流程，要注意找专业的人士来进行咨询，注意下具体的买卖细节问题。以上就是关于购房合同名字重要吗?购房合同能否更换名字的相关介绍，购房合同上换名字其实并不是很难的事情，按照当地的流程来办理其实就可以了。