什么叫满五唯一的房子？如何界定房屋产权是否满五唯一？

什么叫满五的房子？说到买房子人们需要了解的知识还真不少，尤其是对于房子的年限上很关心，要知道买二手房子满五年的费用和满两年的费用是相差很多的，很多人都喜欢买满五的房子，那你知道如何界定房屋产权是否满五，下面还是跟随小编学习了解一下吧。

什么叫满五的房子？

“满五”即满五年且住房的意思。满五年：是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。住房：是指房屋所有权人在本地有且只有一套住宅性质的房屋(即该套房屋)。满五在查看房产证的时候可不能马虎只是看看房子对不对，房主假不假。因为对于想要购买“满五”房产的购房者来说，房屋性质也很重要。

如何界定房屋产权是否满五？

1、满五已购公房：已购公房又称“房改房”，它的购买价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价。如果是以市场价买的，则属于个人产权，跟普通商品房的认定方式完全一致。如果是以成本价买的，必须满五年才可以上市交易，满五也就不存在“满五”的问题了。

2、满五房产以继承和赠与的房产为主。继承的房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原房产证和继承公证材料。赠与的房子又分为两种情况，如果是直系亲属之间的赠与，产权时间以原房产证为起始点，满五如果是非直系亲属之间的赠与，则以新房产证为准。

当我们跟随小编对什么叫满五的房子？如何界定房屋产权是否满五的知识学习了解之后，我们知道了原来满五是这个意思，怪不得人们买房子的时候都会选择满五的房子，不仅税费上有优惠，而且这样的房子值得大家选购，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。