如何挑选二手房才能保证房子不烂在手里？

人的本性都是喜新厌旧，这个特点不光体现在选择物品的时候，在买房方面，同样也体现的淋漓尽致，没有谁会喜欢别人用过的东西。但是现在的房产市场我们应该都清楚，即使各种严格控制房价上涨的政策接踵而来，房价也在一定程度上有所下降，但是对于普通的家庭来说，想买一套房，也并没有变的多简单，尤其是在一、二线城市，即使六个钱包加杠杆买了新房，日后的房贷也会压得购房者喘不上气。

近一年出台的各种政策，可以说是狠狠的打击了市场上的投机分子，限购和限贷的实施也彻底的改变了楼市的预期，对开发商而言，融资越来越困难，拿地的代价也越来越大，所以导致市场上的新楼盘在逐步减少。这对刚需族来说，想要买到一套称心如意的新房，可谓是难上加难了。

这时候很多急需买房的购房者就把目光投向了二手房市场上，但是二手房也处在一种僵持的状态，卖家如果不是特别需要资金周转的，很少有大降价进行出售的，如果要价太高，买方也会持观望的态度，毕竟如果二手房的价钱都超过新房了，岂不是有些吃亏。

所以在2019年想购买二手房的购房者要留意了，选择什么时候出手很重要，但选择出手什么样的房子更重要，毕竟谁都不想买到手的房子砸在手里，日后如果有条件，肯定是希望能置换一套更好的，所以在选房的时候一定要注意这几个要点，避免傻傻的做接盘侠。

一、避开热门楼盘

尽量避开前几年炒的火热的城市的热门楼盘，像这样的楼盘，无论是炒的火热的时候还是现在逐步降温的时候，都不适合购买。很多购房者当时选择购买这样的房子都是趁着赚钱去的，然而随着“房子是住的，不是炒的”的观念逐步落实，房价调控的机制也慢慢开始建立起来，房价开始步入平稳的阶段已经成为不争的事实。

也正是因为这一点，所以很多买了热门楼盘的购房者开始着急寻找接盘侠，想要快速出手以此来保证自己获利的更多，如果刚需族在这种时候接手了这样的房子，肯定避免不掉继续贬值的情况，日后如果真的想再转手恐怕会很困难。

二、不要选择空置率太高的小区或楼盘

尽量不要选择空置率太高的小区或楼盘，我们都知道很多人会选择二手房不单单是因为二手房的价格比新房要实惠一些，另一方面也是因为二手房周围的配套设施会比较完善，像是商场，医院，地铁站等日常生活中需要经常用到的，一般早一些年建好的楼盘附近都已配备齐全。

但是如果是空置率比较高的楼盘，就说明所处的地段存在一定的问题，所以才导致了大面积的空房，这样的房子无论是自住还是出租，都不占优势，自住不方便，出租也很难找到租客。

三、选择好的户型

我们都知道一个好的户型在买房时是加分项，所以在选择二手房的时候，也一定不能忽视了户型问题，南北通透的户型是当下深受人们喜爱的一种户型，很多开发商或者业主也都以此为卖点大力宣传，一个好的户型，日后自家居住也会很舒心，如果等到有了合适的机会，想要把房子转手也不成问题，就算是暂时找不到接手的人，先进行出租也不愁找不到租客，毕竟好的户型不但住的舒服，在中国人的传统观念里还涉及到一个的问题，也因此会得到更多人的喜爱。