精装修新房要交了？先看看这篇验收攻略！

近年来越来越多的楼盘推出了精装房，买精装房可以省去基础装修的烦恼，还节能环保。但是，与毛坯房相同，精装房同样不时爆出质量问题，甚至比毛坯房更严重，这样精装房的验房就显得更重要了！在交房过程中，“精装”这一部分的验收，就需要购房者自己来完成了。那么，精装房如何验收？

1、结构验收

看房屋结构是否跟合同相符，如果发现不一样一定要在入住前提出，要对房子整体进行检查，核对面积、测公用面积、位置朝向、有差错及时跟开发商交涉。

2、室内空气质量验收

在交房时，件事就是要确认空气质量达标。新装修的房子，室内空气中含有甲醛、苯、TVOC（挥发性有机物）、氨、氡等污染物，是装修污染中最突出的问题，也是造成人们多种身心疾病的主要原因之一。如果开发商或建设方能够提供带有“CMA”标识的室内环境检测报告，就代表房子是经过专业的第三方检测机构检测，数据可以放心参考。如果没有，政院君建议业主寻找可以出具带有“CMA”标识的权威检测机构进行检测，以保证室内空气质量达标。

3 、装修资料验收

签订购房合同的时候里面有材料清单装修材料的品牌等装修细节，在验收的时候对准合同看装修材料、品牌名称、品牌型号以及数量是否一致，进行全面核对。

4、水路、电路、燃气管道验收

水路验收：检验给/排水管是否通畅。打开龙头放水，看看是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。

电路验收：入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是最基本的要求，这些都应该在配电箱的线路布置中体现出来。另外，收房时要做拉闸断电实验，拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看各分闸是否完全控制各分支线路。

燃气管道验收：一般情况下燃气管道应走明管，这样一旦有气体泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患。验房时应顺便检验水、电、燃气表的度数是否为零。

5、隐蔽工程验收

隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构，按照规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。

6、保修期内多观察

通过使用才知道精装房的质量究竟如何，目前国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程是五年。在使用期间要仔细管擦房屋出现的质量问题，及时与物业协商解决，尽量在保修期内给予解决。

精装房在房地产市场上慢慢活跃起来，深受广大年轻业主的关注。买了精装房，直接拎包入住，不用再费心去搞装修，非常省事。所以大家在验房时一定要多加小心，这样才能真正的省事。