房屋契税征收标准是什么？购房契税有优惠吗

很多朋友在购买的时候都把关注的重心放在了房子的环境房子的地理位置以及房子的价格上了，等到真真确认要购买房子了，才发现不知道应该如何着手，所以买房时不能单一的了解某一点，应该把关于房子的情况以及购房的情况都了解到，那房屋契税征收标准是什么？购房契税有优惠吗？

房屋契税征收标准是什么？

1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即房屋契税税率为1.5%。

2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，房屋契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%。

3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，房屋契税税率都为3%，没有减免的情况。

购房契税有优惠吗？

1、个人首次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到1%。暂免征收印花税和土地税。贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，低首付款比例调整为20%。个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。

2、查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中。

3、无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

以上就是房屋契税征收标准是什么？购房契税有优惠吗的全部内容，房屋契税征收是购买中不可缺少的一个环节，有的 朋友不知道征收标准，在缴费的时候觉得交多了，便和别人发生不愉快，这就是购房者自己的不贵，如果之前就对征收标准了解得一清二楚，相信也一定不会出现这种事情。