2019房价最新动态是什么？房价会受哪些因素影响？

房价上涨或者下跌，肯定会和我们的生活有着莫大的关系，所以大家会比较关注房子的房价，还有更重要的原因也是现在很多朋友都会面临着买房的问题，了解清楚这些也是帮助自己解决事情，那么今天就给大家整理了关于2019房价动态是什么？房价会受哪些因素影响？

2019房价动态是什么

2019年应该会有所上涨。但是增速或许会放缓。因为陆续调控收紧，各地区去库存任务逐渐完成，再加上大批租赁住宅补充市场，然后很多人有了不同的选择。根据自己的实际情况，选择合适的居住策略。

同样的，2017年卖出去的土地，在2019年刚好经过一年的建设周期，可以上市了，按照办理手续等时间来算，2019年新开盘的商品房数量应该会很多。在竞争之下，价格的上涨速度会放缓。但是绝不会降下来，因为这些土地的出让金已经上涨。

房价会受哪些因素影响

1、国家住房政策极大的影响着住宅市场的价格。中国长期以来实行的福利分房制度，导致商品住宅市场空间狭小，居民的购买力与商品住宅市场价格脱节；1998年停止传统的住宅实物分配制度，必将推动居民个人对商品住宅需求数量的提高。

2、契税、房产税、土地增值税等影响住宅交易量的增减，税率降低则鼓励交易，住宅价格上升。

3、货币贬值速度需要看汇率波动以及真实通货膨胀率水平，按照5％的真实通胀率来看，未来房价的年均涨幅有望达到或赶超这一水平。若达不到这一涨幅水平，则购房还是间接贬值的投资品种。

4、土地用途由政府规划管理部门确定，土地利用的容积率等对单方住宅的土地成本影响很大；政府通常通过土地出让计划来控制进入市场的土地数量，从而影响了住宅市场的供应数量和价格。

以上就是2019房价动态是什么？房价会受哪些因素影响的全部内容，现在已经是新的一年了，新的一年肯定要关注新的房价消息，这篇文章就给大家透露了的房价情况，如果后续大家关注房价是下降还是上跌，也可以通过上文说到的因素来观察，这些和房价市场息息相关。