房屋契税需要缴纳多少？如何查询房屋契税是否缴纳？

买房子的时候，大家要准备的费用不止是购房款，还有其他的一些费用，如果大家在购房的时候找房产中介的话，就会缴纳一定的中介费用，除此之外，每一位按规定购房的朋友们都会缴纳相应的购房契税，这是大家不能选择的，这里大家可以了解下房屋契税需要缴纳多少？如何查询房屋契税是否缴纳？

房屋契税需要缴纳多少？

1、契税：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2％的契税；

2、如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4％的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。

3、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；

4、购买建筑面积在121至500平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

5、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05％缴纳。

6、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2％的公共维修。房屋所有权登记费：按照0.3元／建筑平方米征收。其中包括：勘丈费：0.12元／建筑平方米；房屋登记费：0.18元／建筑平方米。

7、房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。权证工本费：4元／件。

如何查询房屋契税是否缴纳？

1、征收机关可以查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。

2、通常情况下，在签订购房合同的时候，即应当申报缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

3、《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十八条条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。

4、所以如果您已经拥有了房屋的权，那么自然在产权转移的时候就已经缴纳了房屋契税了，没有缴纳契税是不可能成功转移房屋权的。

以上就是有关房屋契税需要缴纳多少？如何查询房屋契税是否缴纳的全部内容了，作为一个合法的公民，按时缴纳契税是我们应该做的，这些和我们的信用其实也是有关系的，如果大家在购房的时候还有关于税费方面的疑惑，也可以直接咨询当地的相关部门了解。