买房首付最低多少？首都不够怎么买房

全款买下一套房子，对大部分朋友来说都是属于天方夜谭的事情，所以基本上买房的朋友都会比较关注贷款和首付的问题，当然贷款通过银行就能解决，但是首付款还是得自己来准备，那么大家知道买房首付多少？首都不够怎么买房吗？在买房之前还是得想把这两个问题弄清楚了。

买房首付多少？

1、根据我们国家的相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

4、以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

首付不够怎么办？

1、抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，但前提是你要有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但同时要背负两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。

2、如果你在平日里购买了一些理财产品（如基金、股票等），此时不妨将这些变现抵首付。虽然匆忙变现可能会损失一部分，但是在实在借不到钱的情况下，这也不失为一种有效的办法。

3、如果父母的经济情况还不错，又有一笔暂时不用的闲置资金的话，可以请求父母帮忙。但大家要记住，父母只是帮忙，而不是理所应当，所以在资金宽裕时应该把钱还给父母，并感谢他们。

以上就是买房首付多少？首付不够怎么买房的全部内容，贷款买房之前一定要做好准备，确定好房子的首付款，算好贷款的利息费用，准备好相关的贷款资料，相信整个购房过程都会很愉快，如果在了解房子的时候发现自己的首付款不够，也可以按照上面的办法来解决。