房产证契税什么时候交？办理房产证的步骤是什么？

房产证是证明房屋产权的一个证件，对于购房者来说，这非常的重要，办理房产证的步骤是什么？办理房产证应该是在房屋过户之后，不过办理房产证需要缴纳税费，其中就包括契税。房产证契税什么时候交？在正常的情况下，是在签署合同的时候缴纳契税，如果有特殊情况的话，可能会发生变化。

房产证契税什么时候交？

1、当事人购房之后，需要在签署合同时交纳契税，维修基金等税费，凭完税证明办理房产证。如果当事人延期缴纳，规定每天有万分之五的滞纳罚金。

2、《中华人民共和国契税暂行条例》规定：契税缴纳的时间是以购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，在这个规定中，这些合同不但包括房屋买卖合同，而且也包括房屋预售合同，所以购房者缴纳契税的时间应以此为依据，不论其购买的是现房还是期房，契税发生的时间都是以签订购房合同的时间为界定。也就是说缴纳契税的时间以签订购买房屋合同为准。

3、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”

办理房产证的步骤是什么？

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带户口本、身份证、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带户口本、身份证、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

房产证契税什么时候交？关于这个问题上文中已经做了介绍，其实房产税并不仅仅只包括契税，还有印花税，个人所得税等等，另外房产税每年都要按时到相关机构去缴纳，超过时间未缴纳可能会面临罚款。办理房产证的步骤是什么？文中已经介绍了办理房产证的步骤，在这里就不多说了。