购房者如何避免买到凶宅？教你这些技巧！

二手房相对新房来说，可以即买即住，买到装修比较好的房子连装修费也可以省去，在很多城市，二手房的价格比新房便宜很多。但是，二手房买卖的时候，一不小心就会买到凶宅，今天小编就为大家介绍一下，买二手房如何避免买到凶宅？

什么是凶宅？

所谓凶宅指的是在现任产权人或其近亲属所有期间，在房屋本体结构内发生自杀、他杀等非正常死亡事件，并经警方依法确认和记录的房屋。

购房者如何避免买到凶宅？

1、网上查询

现在生活离不开网络，网上的信息也比较全面，但是也要注意区分真假，如果购房者看中了某套二手房，可以先在网上搜索这个小区，看看有没有媒体报道。一般情况下，重大案件都会有媒体的公开报道，这些一搜就可看到。

2、向邻居了解

购房者搜索完了网上的相关信息，还可以通过走访小区来进行了解。而其中比较容易打听到的地方就有居委会、物业公司等，建议可以多跟小区居民聊聊天，问问房子的情况。

3、辨别房产证

购房者实地看房的时候，一定要注意核对房产证的信息，如果购房者发现该房屋的房龄比较老，而房产证下发日期比较晚的话，建议购房者应当问清业主房子是继承的还是买的二手房。如果是继承的就要问下前业主去世的原因，曾经发生过什么事情等，这些都要了解清楚。

4、注意室内设施

购房者在看房时，发现该房屋内有祭奠仪式的，那么这种房子买的时候就要小心，一定要打听清楚业主的工作情况。究竟是信奉宗教还是别的原因。

5、售价低于市价

俗话说得好，便宜无好货。现实生活中，虽然没有这么，但是当房子低于市场价太多，那就要多加小心了。如果是凶宅的话，业主通常会为了早日出手而降低价格，购房者在买房的时候要注意价格是否低于市价太多了。

购房者在买二手房之前一定要综合各方面因素，提前做好房源检查的功课，这样才能够避免买到“凶宅”。同时在签订二手房买卖合同时，也要在合同中做出明确约定，这样才能更好地维护自身权益。

以上就是小编为大家介绍的关于买二手房如何避免买到凶宅的全部内容了。如果购房者一不小心买到了“凶宅”，首先购房者的心理或多或少都将会受到影响，其次将会影响房子再次出售的价格。所以，购房者在买二手房时一定要查清房源情况，避免买到“凶宅”！希望小编总结的这些知识对您有所帮助。