中国的房价为什么这么高？未来房价走向如何？

说起中国的房价，相信很多人都是“望价兴叹”的，可以说房价经过了飞速似的上涨，从几年前的几千一平涨到现在的几万一平，想想都不免让人觉得后怕。对于没有富爸富妈的八零后九零后而言，一提起买房不免会让人有点毛骨悚然。那么中国的房价为什么这么高呢？未来房价的走向又该如何呢？所有这些问题都值得我们深思。

中国的房价为什么这么高

1、现在房地产已成为地方财政的主要收入来源。如果没有土地收入。当地政府的口袋将会害羞，减少财政收入，这将影响当地政府的行政权力、权力。土地稀缺导致房价上涨。每个人都希望有一个住在这些地方的地方。西部是高原和沙漠，北部有风，中部是山区，东北部是山区，南部是丘陵。只有沿海地区或五大湖附近的平原更适合居住。

2、那住房成本的增加导致房价上涨。价格、原材料价格上涨，农民工工资增加，导致建房成本上涨。拆迁补偿的无形增加导致房价上涨，拆迁成本增加导致建筑成本增加。整个产业链不仅为维持高GDP增长做出了重大贡献，而且解决了数千万人的就业问题。房地产业的发展是城市的领导者。只要房地产下跌，影响就是巨大的。

3、城市化进程推动房价上涨。仍有大量农民进入该市，城市中的农民需要住房，住房需求非常大。中国正处于经济调整和增长之中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速将不可避免地导致大量非城市人口涌入城市。中国城市正处于快速拆迁期。

未来房价走向如何

1、那房价何时出现向下拐点，确实不好预测，就像预测股市何时见顶或何时见底一样，因为影响房价的因素太多，政策也会调控或管制市场，你能预测准政府可能采取哪些极端政策吗？

2、其实中国经济目前高度依赖房地产，政府应该不会搬起石头砸自己的脚。发达国家有三大缩小贫富差距的税：房产税、资本利得税和遗产税，这三大税中国目前都没有征收，房产税只是长期试点。一般国家把这些税种纳入到税收体系中正常运作，而中国则往往把这些税种当成政策导向，具有较强的功利性。

3、随着人口老龄化和流动人口的减少，作为耐用消费品的房子的需求总是下降的，一轮房地产周期大致都是18－25年，包括上涨和下跌全过程。当然，除了关注房价何时见顶的各个窗口之外，房地产的流动性更值得关注，因为楼市不同于股市，前者的流动性风险会更大，届时不是你想卖就能卖得掉。

中国的房价上涨速度如此之快，这与中国是一个人口大国，及大量人口涌入沿海城市是分不开的。正是由于种种因素的集中反映，才导致中国的房价如此之高。同样上文也就中国的房价为什么这么高及未来房价走向给我们做了一个深入的分析，希望可以供大家参考与借鉴。