为什么中国房价这么高？未来房价的走向是怎样的？

相信很多人都已经发现了中国最近几年的房价越来越高，特别是对于一些经济发达的城市来说，让普通的工人阶级辛苦一辈子也难以挣到买一套房子的钱。你知道为什么中国房价这么高吗？影响中国房价的因素有很多，小编会在下文给你们介绍一下，也顺便跟大家谈谈未来房价的走向是怎样的？

为什么中国房价这么高

1、房价持续上涨，我国土地制度首负其责。长期以来，中国城乡二元的土地制度导致城市建设土地资源极为稀缺，用于房地产开发的建设用地更是少之又少，换句话说，就是供给严重不足，源头缺水。

在城市发展过程中，既要坚守十八亿亩的耕地红线，又不能释放集体建设用地进入市场，还要满足高速城市化进程建设用地的需要，这个矛盾有多大，可想而知。

据统计，我国城市建成区面积为3．84万平方公里，仅占国土面积的0．4％，而农村宅基地面积约为16．8万平方公里，约占国土面积的1．75％，房地产用地仅占建设用地的4．5％，可见城乡土地量级差别之大和商品房土地供应的稀缺。一言以蔽之：人多地少。

2、持续上涨的房价与中国的经济发展模式密切相关。中国经济增长主要依靠投资性推动，由于行政管制、区域垄断与缺乏创新，形成大量的重复建设和产能过剩；由于知识产权制度不完善及金融支持不足，高端产业、创新产业发育缓慢，低端产业间竞争激烈，产业结构极不合理。

由于缺乏高端产业的拉动，缺乏创新产业的吸引，大量的投资通过各种渠道持续涌入房地产行业，寻求避险和盈利，拉动了地价房价的上涨。一言以蔽之：钱多业少。

3、持续上涨的房价与和我国以土地财政为基础的城市化模式密切相关。分税制后，地方财政收入逐年减少，财权和事权严重不对等，在这种情势下，土地势必成为城市经营与推动地方经济发展的主要动力。

这种的模式本质是，政府是经济发展的火车头（大公司），土地财政是动力和燃油，因此，追求高地价是地方政府的必然选择。从上述几个方面可以看到，高房价、高地价根本不是房地产的问题，本质上是中国经济发展模式与城市化模式的问题。

未来房价的走向是怎样的？

1、一二线城市的高房价已超出大部分的购买力了，在国家调控政策下，2018年肯定会加大调控力度，健全房地产市场，建立长期调控机制，提出不要有“喘口气，歇歇脚”的念头，可以看到这次调控力度之大。

2、三四线城市大部分城市的房价基本比较稳定。2015年三四线城市房价比较低，在去库存的背景下，2016年和2017年已经有大幅度上涨，所以未来三四线城市不可能大幅度上涨，应该会比较稳定。

3、五线城市一般是西部城市或县城居多，房价比较低，比较符合刚需要求，随着购房者的增加，库存量的减少，五线城市未来看涨。

为什么中国房价这么高？影响房价高的因素有很多，而每个城市的情况都不一样，在这里就不多做介绍了。至于未来房价的走向是怎样的，上文中已经详细的介绍了，而且从上文中可以看出，中国房价未来的走向一直呈现升高的趋势，所以大多数的房子都具有极大的增值空间。