购房收入证明有什么用?收入证明不够怎么办

2019/02/15 17:25:56 来源:房天下 浏览量(5693)

[摘要] 现在越来越多的人选择贷款买房。在申请贷款时,银行都会要求购房者提供收入证明。那么,购房收入证明有什么用呢?如果贷款人的收入证明不够该怎么办呢?收入证明的金额是不是越多越好?一起来看看这篇关于收入证明的文章吧。

现在越来越多的人选择贷款买房。在申请贷款时,银行都会要求购房者提供收入证明。那么,购房收入证明有什么用呢?如果贷款人的收入证明不够该怎么办呢?收入证明的金额是不是越多越好?一起来看看这篇关于收入证明的文章吧。

一、购房收入证明有什么用?

1、银行批款的参考

个人收入证明会直接影响贷款银行是否批款,如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批,另外还有家庭的一些其他资产如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明,银行是一般会作参考的。

2、反映借款人还款能力

通常,收入证明是需要加盖公司公章的,由当事人单位出具,它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一,直接反映办理人的还款能力,在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明,一般在办理签证、银行贷款,信用卡等都会要求出具收入证明。

二、收入证明不够怎么办?

1、夫妻共同申请贷款

如果借款人是已婚且其收入证明低于月供,则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。收入证明不足的情况下,银行还会参考家庭的一些其他资产,如大额存款、债券、房产等。

2、兼职收入补充

现在很多银行都认可兼职收入,但法律上规定不允许兼职的职业除外,如国企单位职工、军人、公务员。部分银行还设定了兼职不能超出收入50%的限定。也有一些银行一般情况是不认可兼职收入的。

3、接力贷

部分银行也支持接力贷的方式。接力贷是个人住房接力贷款的简称,指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品。

三、收入证明的金额越多越好吗?

小编要告诉大家的是,收入证明金额不是越多越好。贷款人开收入证明,要遵循实事求是的原则。即收入金额写得太高或者太低都不可取,具体要结合所在城市的经济状况、就职公司业绩等情况,偏差不能太大。比如在北上广深这样的一线城市,经济较为发达。如果借款人是大公司的管理层,薪资水平相对会高些,在开具收入证明的时候可以将绩效、奖金、股票分红等一并算入,可以让整体的金额好看些。

有些心怀侥幸的人通过高开收入证明的方式贷款买房,如果被银行识破,即便是已经放款,也有可能被要求一次性提前还款、撤销贷款合同。严重的还要承担法律责任,这样不仅增加了短期内的资金压力,房子没准也买不成了。

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