房屋产权转让如何做？房屋产权调查应该如何进行？

不少人都对房屋很在意，但是平时也只了解了购买的流程，房屋的交易并非只有流程重要，其中的细节与一些特殊因素也都十分重要，产权就是一个，房屋产权在确定时就非常麻烦，而后期如果要对产权进行一个转让，流程上更是繁琐，那么房屋产权转让如何做？房屋产权调查应该如何进行？

房屋产权转让如何做？

1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。

2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

4、等待领《房屋所有权证》。

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

房屋产权调查应该如何进行？

要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件以及其它证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”；身份证件是指身份证、工作证和户口簿；还要查看交易双方当事人的交易资格。

例如：商品房出售要查验出售方房屋销售许可证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。其它证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优先购买的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋产权转让如何做？房屋产权调查应该如何进行的总体介绍，房屋产权的转让是较为常见的事情，虽然平常，但是房屋在进行交易时流程上也比较的复杂，而调查房屋产权的一些方法在文中小编也都提到了，希望能对大家有帮助。