如何还房贷？房贷几年内还清最划算？

众所 ，买房都要贷款，因为目前的房价确实是比较高的，不贷款的话很难买到房子，尤其是对于刚刚工作没几年的年轻人而言，买房子贷款是常有的事情。但是买房之后，成了房奴压力还是比较大的，所以都想提前还贷，那么，如何还房贷？房贷几年内还清最划算？

如何还房贷？

1、等额本金

等额本金还款首月的还款额，往后的每个月的还款额呈递减趋势，总的来说，前期还款压力较大，后期还款额越来越少。

2、等额本息

等额本息还款到还款结束为止，每个月需要偿还的贷款金额一样，适合收入稳定的借款人。

3、等比累进

每月以等比累进的金额偿还贷款，等比金额可以是递增或递减，借款人每月的还款额不一，按合同还款，直到还清贷款。

4、组合还款

申请组合贷款的借款人，分开计算贷款利息，分开选择还款方式，按照约定的方式还款。

房贷几年内还清最划算？

1、购房贷款多少年还清才划算？这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。

2、而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。可以选择房贷期限短的，但每个月的偿还金额会比较多，但利息会少很多，如果个人经济条件符合选择这一种会比较好。

3、选择房贷期限长的，这种属于一些中等收入的人群了，每个月的月供不多，但是还款的时间会很长，则导致了长期还款，而且利息会很高。

4、如果想要提前还款的人，一般都是为了解放房奴的身份，恢复自由，这些人若是申请了等额本金的还款方式的话，最划算的还款时间是在10年到20年之间，在经历了十年的还款相信大家已经还清了很多的房贷，而且积累了很多的资金，所以10年后还清房贷会容易很多，而且可以早日解脱。

5、如果是通过公积金贷的房贷，大家可以不要提前还款，因为本身公积金贷款的利率就非常低，所以我们可以用准备提前还款的钱作出更多的利润，所以银行人员都不会建议公积金房贷者提前还款的。

以上即是小编给大家介绍的关于如何还房贷以及房贷几年内还清最划算的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。总之，还房贷是现在很多人都在关注的事情，房贷对于好很多人而言不仅是一种压力，而且还是一种动力，所以大家在提前还房贷的时候要考虑周全再去做决定。