房地产契税新政策2019 买房前要做哪些准备

我想每个人心中都想过在自己有生之年能够购买一套房子居住，虽然在城里买房子并不是必要的，但是由于时代的进步，很多人心中会不由自主的萌生买房的想法，这也关系着生活中很多变化，那么考虑买房的朋友们，今天先来了解一下房地产契税新政策2019是什么？买房前要做哪些准备？

房地产契税新政策2019

房屋契税是一种税，是国家在房屋销售中必须缴纳的税。住房购置、住房捐赠、住房交换应当缴纳契税。根据住房税基准的不同计算，可分为三类：

1、工作按交易价格计算。交易价格由双方决定，合同成立。税务机关将此作为基础和直接税。这种定价方法主要适用于转让国有土地使用权、出让土地使用权和出售房屋的权利。

2、根据市场价格计算。房价绝不是一成不变的。例如，北京成为2008年奥运会的主办城市，而奥运村的价格立即飙升。土地使用权的面积，作为礼物的住房，定价只能基于市场价格，而不是房屋的原始价值。

3、项目按房价差价征税。随着二手房市场的兴起，住房市场进入了人们的生活。如果房价30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税计算，自然是两个卧室的差额，即10万元，同样，土地使用权的交换，也必须根据差额。相等的交换，意味着差额为零，交易双方都免征税款。

买房前要做哪些准备？

1、很多人在买房时东拼西凑的凑够了首付款，可没想到在终签订购房合同时还需支付这样那样的各项杂费。虽然金额不多，然而对于已倾尽在买房首付款上的各位购房者来说无疑也是一笔巨款。

2、在选择选择贷款年限时，为减少利息支出，有些人选择较短的贷款年限，然而这样做导致的后果就是每月可支配的支出屈指可数。

3、很多年轻人在初次买房时以小户型作为，但是无论是楼盘的置业顾问还是周围的亲戚朋友，都认为买房应该做到“一步到位”，所以顶着压力购买一处大户型。然而就收入情况和日常花销来看，年轻人并不愿意将的钱投入到买房中，又或者有些人看重的是周边的配套设施，而有些人看重的是楼盘本身的环境。

以上就是房地产契税新政策2019以及买房前要做哪些准备的全部内容，很多购房的朋友都对房产行业不够了解，就算大家找到了中介公司帮忙处理有些事情，也要做到自己对在这件事情足够了解，才能不被他人所欺骗，这篇文章也给大家整理了买房之前应该做的准备，大家可以按照这些内容来准备。