2019年房价还会上涨吗?影响房价的因素有哪些

2019/02/18 15:10:32 来源:房天下 浏览量(5380)

[摘要] 房价的涨跌一直都是大家比较关心的问题,房价涨了,大家购买房屋的压力就更大了,然而房价降了,这对于部分购房者来说,却不知是好消息还是坏消息,2019年的房价还算稳定,那么2019年的房价还会上涨吗?影响房价的因素有哪些呢?

房价的涨跌一直都是大家比较关心的问题,房价涨了,大家购买房屋的压力就更大了,然而房价降了,这对于部分购房者来说,却不知是好消息还是坏消息,2019年的房价还算稳定,那么2019年的房价还会上涨吗?影响房价的因素有哪些呢?

2019年房价还会上涨吗?

随着我国二胎政策的开放,人口也会逐渐的增长,你想想,如今,中国政府每年增加的各种保障性住房都远不能满足需求,更何况以后呢,房子作为刚需品,在这方面,降价的可能性很低。

再者,如今中国通货膨胀越来越高,虽说,近年来,国家统计数据显示,人们的工资也在逐步上升,但这个上升的速度与房价加上膨胀率相比,相信不用我说,大家都懂得。

在中国,房子在严格意义上来说,不能算是商品。政府和房地产开发商还存在这某种微妙的关系。要知道,中国政府的财政收入很大一部分来自土地税收。土地财政是政府富有特色的产品。换言之,政府与开发商拍卖土地,就是税收收入的一种隐形手段而已。而这,最后当然还是由广大的人民来买单。

影响房价上涨的因素有哪些?

1、从住宅用地供应来看,商品住宅用地供应较为紧张,预示着住宅市场中长期仍然面临供求关系紧张局面。因此,楼市中长期仍面临房价上涨的压力,这才是房价快速上涨的真实原因。

2、作为苏南的核心城市,聚集区域内优势的资源,再加上经济基本面向好、人口流入,这些城市房价必然处于上行的状态。

3、多重“救市”政策利好刺激之下,楼市快速放量,导致市场存量偏小,达到“无房可卖”的局面,总之,楼市供求关系基本面指标均处于上涨区间,房价自然处于快速上涨。

4、“地王”频现,推动房价整体上涨。每逢土拍必产生“地王”。如根治房价快速上涨,要设法增加市场供应,包括土地供应量、新开工量以及打击捂盘惜售增加市场可售货量,防止“地王”频现。

以上就是关于2019年房价是否会上涨以及影响房价上涨的因素有哪些的介绍了,影响房屋价格的因素有很多,其实买房子对于任何一个家庭来讲都是大事情,所以在买房之前一定要先了解一下市场的政策和相关的细节问题,这样也能选择到更合适自己的房屋。

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