房子贷款需要什么手续？房子贷款有哪些条件？

房屋的购买这一件事现在应该还是很多人都在关注的事，而房屋在进行购买时，大家也经常会见到贷款这一方式的出现，现在的购房与之前有大不同，而房屋的付款方式也是这样，现在贷款是很流行的一种方式，但贷款办理的时候，很多人都非常盲目，那么房子贷款需要什么手续？房子贷款有哪些条件？

房子贷款需要什么手续？

1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房。

2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20％付清首期款项。

3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料。

4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续。

5、对所购房屋按贷款期限办理保险。

6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。

申请人应到所屋住房资金管理（分）中心填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。这些材料包括：⑴身份证、户口簿或其他有效居留证明；⑵购买住房的合同或意向书等有关证明文件；其中购买现住房的，由产权单位提供证明；购买安居住房的，应由提供安居住房的单位出具证明；购买商品房，应提供与开发公司签订的合同意向书；⑶借款人所在单位同意贷款的信函；⑷资金管理（分）中心要求提供的其他材料。

住房资金管理部门对借款申请进行初审。其内容包括：⑴核验借款申请表：项目填写是否齐全；意思表示是否真实；内容是否准确。⑵核定贷款额度和期限：在夫妻双方月收入可承受的范围内，贷款额和还款额度究竟定在多少为妥，贷款期限究竟应为多长等借款人最关心的问题，资金管理部门会就此提出建议。⑶确定贷款担保方式。

房子贷款有哪些条件？

1、具有完全民事行为能力的自然人，且符合下列条件：有效身份证明；具有稳定的职业和经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力，具有购买住房的合同或协议，已首付20％及以上房款，贷款人规定的其他条件。

2、按揭贷款的条件：按揭贷款的额度不超过所购商品房总价格的80％；贷款期限最长不超过30年；贷款利率执行中国人民银行的法定利率。

上述内容主要所描述的就是小编对于房子贷款需要什么手续？房子贷款有哪些条件的总体介绍，房屋贷款这一件事确实非常的难办理，因为房屋买卖与其他的事情不同，这件事事关重大，而其中与金钱有关的因素更是多，比较全面的一些条件在文中小编也都已经描述到了，希望能对大家有帮助。