贷款买房步骤有哪些？贷款买房应该注意什么？

现在不少的人应该都对买房有一定的想法，毕竟房价也是处于一个上涨的情况，很多人就算是想要买房，也只能去使用贷款，而现在想要用贷款也不简单，整个的操作流程极其繁琐，而且里面也有许多的非常小的细节，不少人操作时就会引发问题，那么贷款买房步骤有哪些？贷款买房应该注意什么？

贷款买房步骤有哪些？

一、借款人提出贷款申请，填写《借款申请书》，并按银行提出的贷款条件和要求提供有关资料。（若为新开户企业，应按有关规定，先与中国工商银行建立信贷关系。）一般情况下，银行要求提供的重要资料有：

1．借款人及保证人的基本情况。

2．经会计（审计）部门核准的上年度财务报告及申请借款前一期的财务报告。

3．企业资金运用情况。

4．抵押、质押物清单，有处分权人同意抵押、质押的证明及保证人。

5．拟同意保证的有关证明文件。

6．项目建议书和可行性报告。

7．银行认为需要提供的其他资料。

二、银行收到贷款申请和有关资料后，对借款人的合法性、财务状况的真实性、借款用途等进行调查，了解借款人在本行业相关业务数据，核实借款人提供的担保形式是否可靠，预测借款人按期还本付息的能力，并在3个月内完成贷款的评估、审查工作，向申请人做出正式答复。

三、银行同意贷款后，与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率、借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项；对于保证贷款还应由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上写明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名；抵（质）押贷款应当以书面的形式由抵（质）押人与贷款人（抵〔质〕押权人）签订抵（质）押合同。

贷款买房应该注意什么？

一、贷款买房要满足的条件

有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明；有稳定的工作和收入，具备偿还贷款本息的能力；拥有良好的信用记录；能提供购房合同或协议，并且有一定比例的首付款。

二、优先考虑公积金贷款

缴存了公积金的购房者，若有贷款买房的打算，应优先考虑公积金贷款，因为此项贷款的利率远远低于商业贷款利率。

三、结合自身情况确定好贷款期限

一些购房者认为贷款期限越长越好，但是贷款期限越长，借款人需要支付的利息就越多，所以借款人应根据自身经济情况确定好贷款期限，以便有一个合理的月供，既能节省利息又不影响生活质量。

以上所描述的内容就是小编对于贷款买房步骤有哪些？贷款买房应该注意什么的总体介绍，贷款买房的步骤有非常多，有些步骤比较的重要，有的则比较简单，大家在调查时也要正确的进行区分，而在贷款买房的操作办理时，一定要先去注意基本的流程，因为里面细节很多。