买房无中介费比在售楼部买划算 中介买房常见陷进

很多朋友在准备买房的时候，都是自己去跑楼盘，问价格，不愿意去找中介，主要还是觉得自己直接在楼盘买，没有中介费这一笔开销，省钱了。但是很多朋友不知道的是，其实买房你所认为的中介费其实比你自己去售楼部买的便宜很多。算下来的话，你通过中介房产经纪去买房相当于是没有中介费的。那具体是怎么回事呢？而我们经常听说的中介买房陷进有哪些呢？下面就一起来了解下吧。

买房无中介费比在售楼部买划算

实际上，有些客户不知道实情，自己跑去售楼处买新房是比在房产经纪人手里买贵很多的。一方面是因为房产经纪人知道开发商给的价，会进行一些折扣优惠，在售楼部销售的底线上还会有折扣优惠。而且房产经纪人代理的一手房预售或现售，不是为了从客户那里赚中介费，而是为了自己的业绩，是不收取客户任何的，这个服务由开发商支付。所以老客户都知道买房去房产经纪人手里能拿到比开放商还便宜的价格。

而另一方面相对来说，不是所有的中介都能拿到比售楼处低的价格，这要看中介公司大小的，有些中介公司因为实力雄厚推广也很给力，开放商就会相对应的给出低价折扣。

实际上现在的中介都已经跟各大开发商是一种合作形式，中介费都是由开发商付的，中介只是帮他们做宣传，拓展市场，开发商是把广告费拿出来给了中介，往往有些客户可能以为跳过中介直接去跟开发商买的会便宜点，实际这些是错误的想法，开发商不会拿广告费补贴房价给你优惠，开发商只造房，不卖房，卖房的也是他们找的代理商，没有专业房产经纪人陪同，有时候还会被这些代理商赚差价，网上搜搜就能查到很多售楼处的违规做法。

而且很多人不知道的是，中介不仅代理一个项目，而是全城代理，他不仅知道每个项目情况，更知道每个项目的优劣势，一个负责任的中介会根据客户情况和要求匹配更多符合标准和要求的房源，不仅节约时间，更能找到满意房源。在买房这件事上，不如找个房产经纪人朋友，让他们作为自己的长期房产理财规划师，找到性价比高的房子！

中介买房常见陷进

中介陷阱主要表现为以下几种情况：

（一）中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所，发生问题就转移，使消费者无法投诉，所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。

（二）既收又吃差价。购房人与中介签订委托代理购房合同，中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋，从中收取其中不为双方知晓的差价。

（三）中介机构与业主串通一气使交易泡汤。为了吸引买家或承租者，有些中介机构与业主串通一气，骗买主或承租者上钩，等买主或承租者看了房交了甚至定金后，就编造种种理由致使交易不成。

（四）阻止购房人仔细查看房屋质量。中介为了促成交易，赚取，往往引领买方走马观花地查看房屋，买方不知就里，仓促成交，等到问题发现之时，中介也会以种种理由推脱责任。

（五）隐瞒出售背景和规划前景。所谓出售背景，比如该房屋是否将来要拆迁。中介方为了促成交易，进行隐瞒将会损害买方的利益，建议买方在购买之前，要仔细考察上述问题。

以上就是今天关于买房无中介费比在售楼部买划算以及中介买房常见陷进的全部内容介绍了，希望可以帮到那些准备买房而又不知道该不该找中介的朋友。个人认为，既然有这么多中介在这个市场上产生，必然有存在的价值；而且现在人们时间紧张，我想更多的朋友还是愿意花钱买服务的，其实很多专业的服务也会给我们的生活带来意想不到的惊喜的。