最近楼盘的房价走势怎么样？影响房价走势的因素有哪些？

现在很多想要购买房子的朋友都还没有正式行动，这部分朋友就是处在观望的阶段，希望房价能够有所下降，之前放假涨得太快，曾经一度有信息传出说房价会下降，所以大家都在等，大家在等的时候也可以先来了解一下最近楼盘的房价走势怎么样？影响房价走势的因素有哪些？

最近楼盘的房价走势怎么样？

1、进入2019年已经40多天了，楼市开年基本延续了去年的房价走势，并没有发生太大的变化。不过，由于处于春节前后这一特殊的时间段，房地产市场显然进入了淡季，而且开发商因此也放缓了推盘的节奏。总而言之，目前无论是购房者的买房意愿还是开发商的推盘意愿都不太高。

2、根据2019年第6周（2月4日-2月10日）百城二手房挂牌均价报告显示，监测百城二手房挂牌均价14814元/平方米，上涨城市48个，下跌城市51个。

3、笔者认为，从这组监测数据当中不难看出，今年第6周虽然楼市依然保持了下行趋势，但是房价跌幅十分有限，房地产市场整体趋于稳定。那么，很多购房者可能会问了，今年接下来的房地产市场是否会延续目前的走势呢？

4、其实，进入2019年以来，截至目前，短短40多天的时间里，房地产市场已经密集释放了大局已定的信号。换言之，国家已经对今年的房地产市场进行了明确的定调。

影响房价走势的因素有哪些

1、土地利用规划及供应管制土地的用途由政府规划管理部门确定，土地利用的容积率等对单方住宅的土地成本影响很大；政府通常通过土地出让计划来控制进入市场的土地数量，从而影响了住宅市场的供应数量和价格。

2、房地产税制契税、房产税、土地增值税等影响住宅交易量的增减，税率降低则鼓励交易，住宅价格上升；反之亦然。

3、住房政策国家的住房政策极大的影响着住宅市场的价格。中国长期以来实行的福利分房制度，导致商品住宅市场空间狭小，居民的购买力与商品住宅市场价格脱节；1998年停止传统的住宅实物分配制度，必将推动居民个人对商品住宅需求数量的提高。

以上就是最近楼盘的房价走势怎么样？影响房价走势的因素有哪些的全部内容，其实现在的人们基本上都是有房子住的，有的朋友房子是在农村，有的朋友的房子是在城市里，但是即便如此，大家还是想要购买房子，房子不仅可以用来居住也是属于财产，谁都希望自己的财产越来越多。