贷款买房准备多少首付合适？交首付要注意哪些问题？

贷款买房其实指的就是支付一笔首付款，其余部分房款向银行借款的方式购买房屋，贷款买房既有好处也有不好的地方，不过以现在的房价来看，虽然贷款买房长年以来会产生很大一笔利息费用，但是贷款买房确实能够帮助大家早日实现买房的计划，那么贷款买房准备多少首付合适呢？交首付要注意哪些问题呢？

贷款买房准备多少首付合适？

1、首付多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。

2、在北上广深购买首套房，首付要求低3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首低2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

3、购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再买房都将按照二套房首付标准执行。

交首付要注意哪些问题？

1、买房交首付时，购房者应该先核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。

2、关于房屋买卖合同文本，一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。

3、其实每个楼盘对于格式合同选填以及附加条款都是有区别的，购房者注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

以上就是关于贷款买房首付准备多少合适以及交首付要注意什么的介绍了，首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，贷款买房除了首付款之外还需要多余一些钱用于支付其他的费用，不要等到需要缴纳费用的时候，才临时筹钱就麻烦了。