泰国房子可以买吗 泰国买房注意事项有哪些

泰国，以世界旅游胜地而出名。在国内节奏快而又忙碌的工作中，偷闲去泰国旅游放松下，不仅花费低，景点也很多，这也让很多朋友看到了在泰国买房以做投资的空间。在泰国买房已经不再是什么新鲜事儿了，但是又有多少朋友认真分析过，泰国房子真的可以买吗？我们买泰国房子的时候，需要注意哪些问题又知不知道呢？下面就一起来了解下吧。

泰国房子可以买吗

泰国在经济等各个领域保持有活力，其中房地产是为突出的。根据统计，泰国的房产有近一半是为外籍人士所持有的。还有目前有大约180万的外国退休人士生活在泰国，我们在看泰国买房可不可以买，就得了解下买泰国房子有什么好处。

1、泰国的房产有产权

无论是外籍人士还是泰国人，都可拥有泰国房产的产权，并且可以传宗接代还没有遗产税，这是都是受到泰国的法律保护的。而我国国内房产产权只有70年的时间。过户及持有费用低

2、没有房产税

在购买泰国房产，是没有房产税的，只有在过户的时侯需要交纳有关的税费，大约是房价的6％，一般来说买卖双方各其中的支付50％。在拿到房子之后比便一次性交付偿债基金，每月需要交的物业费，但是没有持有税及各种杂项。

3、出租的高

在泰国，平均每年出租的都在房价的5％到8％，有的地方还可达到15％。而中国，房产的自住成本又高，而且出租的低。

4、泰国的房价涨势可观

从过去的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等区的平均每年涨约12％。再加上出租的，平均每年泰国的率在18％以上。这相对于其他东南亚的国家，泰国的经济有良好增长迹象。

5、泰国适合养老

泰国的自然环境优美，山青水秀，充满鲜花，基本上没有工业化污染，再加上一流的医疗服务，以及低廉的物价水平，令泰国变成更抢手的退休地。

泰国买房注意事项有哪些

01、外国人在泰国买房的类型

泰国政府规定，外籍人士只能买公寓，不能买地。公寓的产权又分为产权和租用产权，租用产权只有30年，虽然到期后可以续期，但比较麻烦，避开投资租用产权的泰国公寓。

02、选实力强大的开发商

大部分购房者都在国内，若购买的房产出现了问题处理很麻烦，所以在泰国买房要认准上市或者实力强大的开发商，选好楼盘。

03、认真审核合同

泰国购置房产过程中，客户支付订金后会和卖方签订一份购房协议（英语或泰语），在签字前一定要认真审核合同内容，有时候要审查两个版本。因为泰国常规的购房合同仅列出基本的合同权利，并不会巨细靡遗地列出买方和卖方所有的权利和义务。比如合同遗漏与卖方已达成的谈判成果，如遗漏出现问题找不到人解决，还是自己吃亏。

04、开设泰国银行账户需本人亲自到场

泰国法律规定，外籍人士购买公寓，所有资金必须来源于泰国境外，通过转帐至开发商的账户。所以拿到购房合同的时候，就需要在泰国开设银行账户，这需要本人亲自到场。还有银行办理开发商（或代理人）购房扣款授权，以及二手房代办委托，是客户本人必须在泰国现场办理的事情。

05、考虑贷款风险

外籍人士在泰国可以申请到房价70％的贷款，但并不容易，利息也比较高，建议先在国内进行房屋贷款，再汇款到泰国买房。

以上就是今天关于泰国房子可以买吗以及泰国买房注意事项有哪些的全部内容了，希望大家可以认真阅读了解下。泰国作为近年来经济发展的比较快的国家，肯定是有它的优势存在。但是也希望作为投资者的朋友选择在泰国买房的时候，一定要注意以上问题，毕竟一套泰国房子算下来，也不便宜。