房贷政策2019有哪些？2019买房新政策利率是多少？

对于很多准备买房子的朋友们来说，如果说自己买房能够取得利率优惠的话，那当然是的了，这样的话就能节省很大一笔资金。但是不少购房者们对于房贷政策的了解有限，尤其是最近2019年的新政策，那么下面我们一起来看看房贷政策2019有哪些？2019买房新政策利率是多少？

房贷政策2019有哪些？

1、首套房是指买房者仅拥有一套住房，通常我国对于首套房的贷款要给予一定的优惠。2018年相关规定表明，目前我国首套房公积金贷款首付比例是20％，商业贷款首付比例是30％。而2套房首付款比例调整为不低于40％，即4成，2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、在公积金政策方面，根据现行公积金提取政策，买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的。购买期房，必须先付首付款，再与开发商签订购房合同，首套房首付比例为20％。对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，首付比例为30％，此前首付比例则为60％。

3、对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，金融机构执行首套住房贷款政策。通常情况下房屋贷款可以贷到房屋评估价的70％，但是值得注意的是，房屋的评估价要比市场价要低一些。

2019买房新政策利率是多少？

1、目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。

2、各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10％－50％这样一个区间。

3、自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下利率为4.35％，一年至五年利率为4.75％；五年以上为4.9％。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

有关于房贷政策2019有哪些以及2019买房新政策利率是多少的相关知识小编就跟大家分享到这里了，希望可以帮到你。总而言之，现在买房子的话，由于很多城市国家的限购政策依旧继续，所以首套房和二套房的房贷政策是不一样的。