二手房价格多少？二手房装修大概多少钱？

当卖家想要出售二手房的时候，一般都会发布房源出售信息，这些信息里就包含二手房的价格，你知道二手房价格多少吗？二手房的价格可不仅仅包括房屋的价格，还有一些其他的费用，常见的有过户费、房产税等。既然说到了二手房源的价格，那就不得不说一下二手房装修大概多少钱，感兴趣的人可以看一下。

二手房价格多少？

合同价、网签价以及过户指导价

1、过户指导价

该价格是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的，是二手房交易中缴税的基准价。不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的过户指导价都不一样。

过户指导价不仅有下线，也有上限，超过上限不管交易房屋面积多大都视为非普通住宅，都会多交很多税费。说简单一点就是说建委规定的过户价建委规定这一片是单价不低于多少，只要房子的单价高于这个数就可以过户，合同价做太低的话建委不允许过户。

2、网签价

现在二手房过户之前都需要做网签，也就是在房管局系统的网上进行公示和签合同，网签价也就是在网管局系统里体现的成交价格，首先这个价格必须高于房管局要求的区域过户指导价。其次，网签价可以到达合同价的90％－95％。网签价的高低即决定贷款数的高低，也决定了交税的高低。

3、合同价（最终成交价）

该价格是根据合同规定，卖方在正确的履行完合同义务后，买方应该支付给卖方的价格（卖方的净得价）。

二手房装修大概多少钱？

1、二手房装修一般简装是：两房3万左右。三房5万左右。精装要看你选的材料了，材料无限制。不闲麻烦自己找工人装，自己买材料就行了。

2、如何装修主要是看你买二手房的目的和你的经济实力。如果买二手房是为了暂时过渡，将来还会在买房的话，建议你不要做太多的装修。二手房再转让的时候装修肯定是收不回来的。不转让出租的话装修好坏对价格影响也不大。如果准备长期居住（超过8年）的话应该好好装修。地板建议你不要更换。如果前一种情况8000元足够，后一种情况中装修需要2－3万元。

以上就是二手房价格多少和二手房装修大概多少钱这两个问题的介绍，总之人们如果想要购买二手房，那肯定是要注意房屋的价格以及装修价格，这一点毋庸置疑。但人们一定要多花点时间关注一下装修建材和二手房房价的变化，这样才能在购房时买到合适、正常的房子。