58同城二手房交易流程是什么？二手房交易的注意事项有哪些？

现在房屋买卖这一件事非常的容易见到，而在这众多房型里，人们最为关注的还是二手房，现在的二手房价格要比之前低，但是总体上的交易流程还是很复杂，这一点现在是大多数人都很关注的，那么小编就来介绍一下有关于58同城二手房交易流程是什么？二手房交易的注意事项有哪些？

58同城二手房交易流程是什么？

一：交易流程；

1．买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同，然后到国土局查档，交付定金。

2．过户交纳相关税费（如需赎楼的先赎楼，如买房需向银行贷款的要申请银行贷款）。

3．领取新证，（如需向银行贷款的要到银行做抵押，签署抵押合同）。

4．很行放款给卖方。

5．水电，煤气，物业管理，有线收视，宽带，电话等的过户。这些只是大致介绍一下主要的交易程序，下面我还会对每一个流程进行详细说明。

二，是中介在进行房交易时的操作规则，或者说是操作实务程序

1．房源信息和客户信息的收集。

2．中介方如何带客户看房，协助客户寻找到中意的房；中介如何帮助业主进行宣传推盘。

3．中介方如何促成买卖双方的交易方法及专业技巧。

4．三方合同签定的时候应注意的事项。

5．在过户过程中买卖双方应配合的事项。

二手房交易的注意事项有哪些？

协助有线电视过户。有线电视实行一户一卡制，由于有些二手房是空置房，平时无人居住，卖家也没有去付有线电视的月租费，造成拖欠。时间一长，有线站会作封端处理。因此，在房屋交接时买家可要求卖家提交交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。买家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可办理过户手续。

结算维修基金。按照相关规定，住宅转让时，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中卖家缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取，同时维修基金的所有人更名为买家。附属设施。一般来讲，买方在交房时都会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。

以上所描述的内容就是小编对于58同城二手房交易流程是什么？二手房交易的注意事项有哪些的总体介绍，二手房在交易的时候，流程确实要比新房交易麻烦一些，但基本的一些流程也都没有出现很大的改变，只不过其中几个关键的点有了增多，所以说需要大家的注意。