二手房58同城价格会便宜吗？二手房交易的注意事项是什么？

58同城是一个综合性的网站，网站里包括各种各样的资源，不论是找工作还是买卖二手房都可以登陆58同城，二手房58同城价格会便宜吗？一般来说是不会的，没有人愿意把自己的房子贱卖，除非是骗子，这一点需要多加留意。二手房交易的注意事项是什么？寻找房源是最基础的，具体内容可以看看下文。

二手房58同城价格会便宜吗？

网络上低价房源多为作假，只为吸引电话量，不可信，教你几招如何辨别真假房源：

1、关注大型门户网站，一般大型的房产门户网站都有约束管理房源的价格，特别是新房列表，一般真实性都比较强。但是减少在网站留下个人信息，防止个人信息泄露给生活造成不必要的困扰。

2、查看个人房源或者经纪人房源，注意多看几个房源作对比，以价位高者为准。原因很简单，大家都是做生意，同样的产品没有必要报高价格，除非不想做生意。这个就要求大家抵制诱惑，不要看到便宜就上，自己往坑里面跳。

3、电话咨询和销售联系，当然可以多打几个人电话，作对比，综合比较得出比较真实的结果。当然不要找太多，你会被自己搞晕，同时会对你生活造成干扰（一般我们都会客户跟进）。做不成生意的业务往往会捣乱，拉低你的预期，造成你不能做出正确决定，这靠自己把握。

二手房交易的注意事项是什么？

1、房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

2、土地情况是否清晰

二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

3、交易房屋是否在租

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可＂买卖不破租赁＂，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

4、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。

5、福利房屋是否合法

房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

6、物管费用是否拖欠

有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。

7、市政规划是否影响

有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

8、单位房屋是否侵权

一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。

二手房交易的注意事项是什么？进行交易后一定要办理房屋过户，千万不可以办理房产公证，这并没有什么作用，发生纠纷也难以保证买家的权益。二手房58同城价格会便宜吗？想必大家都听说过便宜无好货这句话，所以58同城的二手房价格肯定不便宜，但也不会高出市场价格太多。