验收精装房的4个方法 学会不输专业验房师

在毛坯房与精装房之间，相信很多购房者都会选择精装房，因为精装房因其入住率高，会迅速形成居住氛围，且精装房的比较省事省心，因此自诞生后就大受欢迎。但是很多人会担心精装房的质量问题，因为在实际生活中，的确有些精装房的质量是豆腐渣工程的，因此在验收精装房时必须要注意下面这些细节问题。

一、空气质量检测

与验收毛坯房不同的是，验收精装房时，最重要的是空气质量问题。一般来说，精装房室内的装修材料都是开发商选购的，购房者对于材料的质量无法把控，如果，精装房内的空气质量不达标，对入住的业主来说，就会存在着健康隐患，因此，在验房时要检验室内的空气质量。

其实，不知道大家在验房有没有发现，一般来说，在验收精装房时，开发商通常都会提供权威机构的室内环境监测报告。因此，大家在看报告的时候，要注意有没有“CMA”标识，带有“CMA”的报告才是国家认可的最权威检测机构的检测报告，否则无效。

二、确认隐藏电线的位置

由于精装房是已经装修好的房子，因此除了空气质量问题要把关之外，还要多多注意电线位置的问题，这是装修的一个最基础也是最重要的环节，因为用水用电是大事，只有保证了水电的贯通才能保证房子可以住人。

当然了，各位购房者都是不是专业的验房师，因此可能对精装房水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置，大家往往都不是很清楚，在这种情况下，小编建议大家可叫上一些有经验的朋友陪同看房，以免后期给自己带来麻烦。

三、水路

当确认好隐藏电线的位置之外，接下来需要查验的就是水路了。一般来说，普通的楼盘水路通常有三种：自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花，大家需要知道热水和中水是否具备？以及是否接错管道？

查验完水路之后，你还检查一下与水路有关的地方，那就是水表的位置，一般应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料，如果水管材料太差，后期很容易漏水，的水管材料是铜管，德国原装进口的PPR管材也不错。

四、核实家电品牌

一般来说，由于你所购买的是精装房，因此都是配套着各种家具家电的。然而，很多小伙伴在验房的时候都小心翼翼的，上面所说的问题都能够检验并发现，但是，往往还是会在这里栽跟头，那就是没核实家电品牌。

千万别以为核实家电品牌是一件可有无的检查，要知道，这家具家电也是算入你房款内的。总之，如果配置里包括家电，需要对照一下家电的型号、品牌是否与合同上一致，比如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等。

当然了，在核实家电品牌的过程中，不仅要家电的品牌，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应明确产地。购房者在验收精装房时要与配置单一一对照，避免被劣质产品掉包，降低装修的档次。如果在收房时没有仔细核实，日后出现纠纷，购房者会处于弱势一方。