二手房贷款也是按揭贷款吗？二手房购买的过程是什么？

买房这件事情很多人操作之前都会非常的兴奋，毕竟买房对于有的人来讲是一生中只会遇到一次的事情，虽说房屋购买是很高兴的事情，但有一些人也正是因为光顾着兴奋而没有去做调查，那么这样也肯定就会导致一些意外出现，二手房的交易若有问题出现，后果也会非常的严重，那么二手房贷款也是按揭贷款吗？二手房购买的过程是什么？

二手房贷款也是按揭贷款吗？

一、这两种不太一样差异：

1，本质区别：二手房按揭是房屋买卖贷款抵押贷款是产权人用自己的房产做抵押来贷出款了。

2，贷款流程：抵押的贷款流程为：评估－－－准备资料－－－银行审批－－－－银行批贷－－－－抵押登记－－－－放款。

二、二手房流程为：

评估－－－－准备资料－－－－银行审批－－－－－银行批贷－－－－过户－－－－放款。

3，时间：做抵押贷款的时间比较长。

4，利率：同样是首次贷款的情况下二手房贷款的利率是4．158％抵押贷款的利率是5.94％。

二手房购买的过程是什么？

一、达成交易意向

说明双方合作的一个意向，一般内容比较粗略，内容双方可以协商。意向协议仅止于双方或多方有共识而签署，它与合同的差异即没有法律约束效益。不能保证最终的结果，最终您是否能够在房屋取得产权之后顺利过户，还需要房屋证件去的情况，以及双方的诚信等而定

二、评估房产

房地产评估，就是对房地产进行估价，也就是说，由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验，对所评估房地产在基准目的价值进行推测与判断。

房地产评估，是以房地产为对象，由专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序运用估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产客观合理价格的估计、推测或判断。

三、签订买卖协议

签定买卖协议需要注意以下几点：

1．是尽量与房东本人签约，不要与代理人签约，这样可以避免吃差价，因为“代理人”往往就是中介或者炒家。

2．是砍价要猛，中介报价一般比房东报价高很多，买家可以低开高走。

3．是在落定时，要求中介暂时保管定金，并且在承诺书上写上：如未签订三方协议，经纪方负责将诚意金退还给买方。这样避免中介虚假承诺，或与房东就合同协商不成，无法退还诚意金（实际是定金）。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房贷款也是按揭贷款吗？二手房购买的过程是什么的整体介绍，二手房的贷款办理有很多的方法，而且现在的贷款种类也有不少，但有一点大家也必须要了解清楚，不同类型的贷款也都是适合于不同人群的，所以在操作办理之前也都要详细的了解清楚，不然问题出现就会很难解决。