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[摘要] 房产购买的难易度相信经历过的人都知道,所以想要交易的话,几个关键的因素都必须要了解好,而现如今国家针对于房屋购买也推出了一些新的政策,而很多人现在也都急于了解政策而遗忘了重点,那么房产纠纷合同如何签署?房产的交易要注意什么?
房产购买的难易度相信经历过的人都知道,现在的房屋交易不是很容易的事情,所以想要交易的话,几个关键的因素都必须要了解好,而现如今国家针对于房屋购买也推出了一些新的政策,而很多人现在也都急于了解政策而遗忘了重点,那么问题就来了,房产纠纷合同如何签署?房产的交易要注意什么?
房产纠纷合同如何签署?
房屋买卖合同书(简易范本)
甲方(卖方):
乙方(买方):
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:
一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,储藏室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写。
三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写。
四、乙方支付定金之日起个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
房产的交易要注意什么?
一、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。还有就是需房主本人和配偶和你一起签字办理手续,才可以。
二、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。
三、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
上述内容主要所描述的就是小编对于房产纠纷合同如何签署?房产的交易要注意什的整体介绍,房产的交易出现问题并不是很罕见的,所以大家发生后也不用去特别的惊讶,若是想问题不出现,那么方法也就是大家去提前进行了解,合同签署虽然很难,但只要是有了一些基础的了解,再去办理也不会很复杂。
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