购房贷款如果逾期还款后果究竟有哪些？

我们经常会在新闻上看到，一些购房者由于长期拖欠房贷拒不还款，从而面临被银行起诉的境地。但是在实际的情况中，对于贷款的情况，银行一般是不会直接采取诉诸法律的方式解决的，只有在万不得已的时候才会到法院起诉购房者。正常的流程是：先是电话催收或者信函通知借款人。如果借款人还是不履行还款义务，银行会有专门的信贷人员上门催收。如果最后还是不还款才会起诉。

一、不还可能面临的后果

1、银行催款期间产生罚息

通常情况下，只要还款就会产生罚息。借款人如果是一次未还款，那么银行会通过电话或短信的方式通知借款人按时还款。如果是连续三次未还款的话，银行客户经理将上门催收，同样产生罚息。如果次数达到6次以上的话，这期间银行可能冻结你的房产。

2、房产最终被拍卖

如果在银行多次催款无果后，银行将对抵押的房产进行公开拍卖。这是对买房人的房产处置已经进入了司法程序，接下来就要按双方合同条款的有关规定来处置这套房子，一般就是进行房屋拍卖。这种情况买房人的经济损失是比较大的，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于当初购买房屋时的价格所以，收回或拍卖后，买房人的房价款就可能所剩无几了。

3、买房人征信记录不良

现在社会征信很重要，一个良好的征信会关系到你的工作、生活、出行等方方面面。房贷的更大的不利后果就是买房人在银行的信用将会留下不良记录，一旦被标记为黑户，可能会被保留3年至7年的纪录，将来如果要向其它银行借款的话，可能就会因信用不良而很难申请了。

二、解决房贷方法

1、延长贷款期限

如感觉自己在近期都不能按期偿还房贷的话，可以提前向银行适当的提出延长贷款期限的申请。对于延期的时间，银行也是有规定的：短期贷款延期不得超过原贷款期限，而中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则是最长不得超过三年。

2、寻求亲朋好友的帮助

大家都有一些亲戚朋友，相信如果不是人品太差的话，可以找亲友帮忙，暂时解决下资金困境，尽量不要出现房贷断供。若是出现长时间断供，房屋很有可能会被拍卖。记住一定要及时的还钱，俗话说得好：好借好还，再借不难！

以上这些内容就是小编给大家总结的的有关房贷的后果以和解决办法了。小编在这里建议大家，如果您准备选择贷款买房，一定要提前计划好自己的资金以及预估自己的未来收入，尽量不要出现贷款的情况，否则会使自己陷入不利的地位。