二手房交易服务费是怎样的？二手房交易流程都有哪些？

房屋的种类当中，交易次数的也就是二手房，二手房的购买过程是很复杂，但是能把这一问题解决的方法也有不少，更多的还是房屋价格便宜，中介现在经常会出现在二手房屋的交易当中，而中介帮助办理房屋交易也肯定会收取服务费用，那么二手房交易服务费是怎样的？二手房交易流程都有哪些？

二手房交易服务费是怎样的？

一．二手房交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房．经济适用房．安居房减半收取：3元／平方米）．非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。

二．首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的百分之2.7收取，其中包括百分之2．2的中介费和百分之0.5的保障服务费。小中介公司一般都收取1到1.5个百分点。

三．虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10个百分点。

四．但实际操作过程中，一些中介公司把所有交易都认定为特别复杂交易，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2个百分点收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定所有交易，都是按照复杂交易收取中介费。

五．中介公司表示2.7个百分点的经济服务费中已包括房地产登记．办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

二手房交易流程都有哪些？

一．买方看房．买卖双方初步洽谈价格．付款方式．交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。

二．买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。

三．买卖双方协商房屋价格．定金．首期款．资金监管．贷款申请时间．赎楼费用．过户申请时间．税费支付方式．交房日期．租客情况．的支付时间及比例．违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。

四．卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房交易服务费是怎样的？二手房交易流程都有哪些的全部介绍，二手房中介办理房屋交易虽然过程上会快很多，但收取费用也不少，所以在考虑的时候一定要详细，只有把其中利益都思考清楚才能看到自己是否吃亏，交易的过程大家若是有看法也可以自己去看一看。