看房之前购房者要了解 如何看懂沙盘？

看沙盘很重要，尤其是那些购买期房的朋友。在去售楼处看房的时候，往往会被设计精美的沙盘所吸引。沙盘作为楼盘规划的缩影，其中的信息含量很多，大家完全可以通过沙盘对自己准备购买的房子有一个大体上的了解。但是很多人在看房的时候，却不知道该怎么看沙盘。究竟如何才能透过沙盘获取更多信息，挑选到心仪的房源呢？

一、看比例

看沙盘的步就是确定沙盘的比例尺。确定比例后，如果需要某些数据信息，只需要用小尺子大概测量一下沙盘后按比例放大，就可以知晓。

二、看整体规划

大家在看沙盘的时候，一定要看他的整体布局，看看楼房是不是特别的拥挤，高低之间分布是不是有序。景观搭配、道路交通及小区的周边环境等。尤其是小区入口、地下车库在哪里等。不怕细致繁琐，贵在问的清楚仔细。

三、看开盘区域及楼盘朝向

在看完沙盘的整体情况后，就要把目光聚焦到自己选购的楼房上了。应着重关注意向楼栋及其周边的情况。同时楼栋的朝向，房屋的采光、通风、窗外景观等也是选房的衡量标准。

四、看楼间距

楼间距的问题往往大家都会忽视，尤其是在沙盘上，楼间距显得很大，但是实际上楼间距是有问题的。宽楼间距会有良好的采光与通风，住起来比较舒服。楼间距在沙盘上往往有较为明显的体现，购房者也可以实际测量。很多期房在销售的时候已经开始建设了，大家完全可以到实地测量一下楼间距。

五、看公共设施具体位置

很多时候，大家会发现沙盘中怎么没有公共设施呢？这是因为开发商为了沙盘的美观，把这些设施给隐藏了。沙盘可以隐藏，但是现实生活却不能隐藏，这些设施一定要问清楚在哪里，否作为会对生活带来不利的影响。除此配套设施在沙盘上通常都会放的很近，给人配套很方便的感觉。实际上周边的学校究竟是不是重点，该小区学生能否入学等都需要问清楚。

六、看小区内不明确建筑物

很多的时候大家会在沙盘上看到一些透明小方块，不知道只是干什么用的，代表的是什么意思。它们可能是小区内的公共设施，也这些不明建筑物，极有可能在变成现实的时候，给业主生活带来负面的影响。因此，一定要打破砂锅问到底，并把这些“不确定的因素”写入合同中。

以上这些就是看沙盘的时候需要关注的内容了，希望会对您看房有所帮助。小编要在这里提醒购房者的是，沙盘只是一个模型，不能代表真实的房屋情况。如果有可能的话，大家可以到建设工地上进行实地考察，这样效果会更好一些，买到合适的房子。