买房的契税是多少？契税由谁交？

想要买房子，那大家就要按照购房的相关流程来购买，已经买了房子的朋友们应该就知道，购房过程中大家需要缴纳一定的费用，这也是购房过程中不可缺少的事情，很多朋友可能知道购房需要缴纳房产税，但是具体有那些税费，具体需要缴纳多少钱可能还不清楚，那买房的契税是多少？契税由谁交？

买房的契税是多少？

契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

契税由谁交？

那一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

1、相关买受人应当按照约定的时间支付价款。

2、那对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

3、当合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。

4、对不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

5、根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。

6、如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处理。

7、如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。

8、还要看你购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。

以上就是买房的契税是多少？契税由谁交的全部内容，在办理购房手续的时候，大家就要接触到契税的缴纳了，这里讲到的契税费用大家可以作为一个参考，因为每个城市的政策可能不一样，具体的费用也不一样，一定要以当地城市的为准，这一点大家要注意。