新房契税什么时候交？如何挑选合适的新房？

虽然现在新房的价格比较高，但是很多朋友在购买房子之前都会下意识的先去看新房子的房价情况等等，很多朋友在购房的时候对购房过程中会涉及到的事情都不是很了解，也不知道除了应该支付房子的费用，还需要支付哪些费用，先给大家讲一下契税是需要支付的，那新房契税什么时候交？如何挑选合适的新房？

新房契税什么时候交？

1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购房，还需要交印花税。

2、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

如何挑选合适的新房？

1、通常情况下，如果开发商有房屋的预售许可证，也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者在买新房之前审查开发商的预售许可证，并且是审查原件，以防复印件作假。

2、交房时，购房者大多都还要支出一部分款项，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。除此之外还可能有一些小的支出费用，为了避免以后和开发商发生纠纷，事先确定这部分费用由谁承担。

3、在购房合同中，房子的的单价和总价通常会有标注，但是把房价的计价方式一并标明。事先确认好房价和计价方式，双方都不能轻易更改，这是对购房者权益的保障。

4、很多项目在宣传时，为了吸引更多的购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。

以上就是新房契税什么时候交？如何挑选合适的新房的全部内容，新房契税是我们在购房的时候都应该要了解的，在办理缴纳契税的时候，大家也需要提供相关的资料，今天主要是给大家讲到的契税的缴纳时间，这也是购房的 一个流程，希望大家都能详细了解。