精装房验房注意事项 精装房验房重要细节

一说到买房后的装修问题，是件耗时费力又麻烦的事，所以对于那些经济条件较好的业主们来说，购买精装房是个不错的选择。毕竟精装房只需要添置家具便可拎包入住了，但是这并不代表着的放心，毕竟不是自己看着装的房子，很多隐蔽工程、材料我们都不知道是否合格，所以我们很有必要知晓关于精装房的验房注意事项和重要的细节。一起来了解下吧。

精装房验房注意事项

精装房验房注意事项1——水路电路

水路包括三种，自来水、热水，还有中水。中水通常用在卫生间，是非饮用水。

水管的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全，确保使用合格材料。

业主可以通过向物业管理公司索要竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置和组合、以及耗电设备的容量。

现场查看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用，都是验房的时候要注意的细节。

精装房验房注意事项2——空气环境

业主首先要仔细查看装修用料清单，根据各项规定标准比对有害物质是否超标。到工程竣工后，开发商须向业主提供一份权威机构认证的室内环境检测报告，国家认可的都带有“CMA”标识，其他都是无效的。

精装房验房注意事项3——隐蔽工程

隐蔽工程包括水电路改造、吊顶轻钢龙骨。

精装房验房注意事项4——防水检测

在卫生间倒清水试验下水是否通畅。地漏没有积水，表示各下水处流水通畅。

精装房验房注意事项5——核实建材

工程使用的主要材料在合同中应准确标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备等；除品牌外，还需尽量明确设备的型号和产地。

精装房验房重要细节

精装房验房细节攻略1——顶墙地砖：

取点测试房顶有无倾斜，墙面是否平整光滑。灯光照射下检查墙砖，空洞的声音说明瓷砖没铺好。空鼓率超过5％为不合格。

精装房验房细节攻略2——门窗：

门的顶部和底部是否都刷过油漆，四周是否与门框密封。窗户应开关灵活，外窗框上应有防堵帽。

精装房验房细节攻略3——厨卫：

两处都要瓷砖到顶，通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。

精装房验房细节攻略4——管道：

放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。将冒烟的物体放在烟道口下方，查看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。再将冒烟的物体放到报警装置附近，看装置是否迅速反应，报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如不能，要及时修复。

以上就是今天关于精装房验房注意事项和精装房验房重要细节的全部内容介绍了，希望能对大家有所帮助。现在很多大型的开发商对于精装房的质量也做了把控，细节上也完善了很多，基本上不会出现大范围的质量问题，但是毕竟一套房子的隐蔽工程很多，所以接房前的验房工作还是很有必要的，大家不妨多参考参考上述内容对自己的精装房做个合格的验收工作。