二手房买卖税费计算方式有哪些？买二手房怎么才能省钱？

买卖二手房并不是交了钱给了房就行的，二手房买卖过程中，大家需要办理相关的手续，然后要缴纳相应的税费，大部分朋友对于税费这块都是比较关注的，因为房产交易中会接触到很多税费，这些也有可能是大家之前都没有涉及到额，那么我们了解下二手房买卖税费计算方式有哪些？买二手房怎么才能省钱？

二手房买卖税费计算方式有哪些？

1、根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

2、核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1.5％、3％），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1％，非普通住房或非住宅类房产为1.5％，拍卖房产为3％。

3、印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

买二手房怎么才能省钱？

1、买房时间也会影响房子的价格，在合适的时候买房还能防止价格下跌，甚至还能上涨一部分，买二手房也要分买方市场和卖方市场，如果是买方市场，则买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选；如果是卖方市场，想讨价还价就比较难了。

2、二手房的转让要注意其税费的产生，二手房要选择满二或者满五仅有的一套房屋，満二是指房产出售已经满了两年，满五仅有多的房屋是指已满五年还是仅有的房产的房屋，税费的差别还是很大的。

3、有的朋友自己能获取到二手房房源的就不存在中介费用的产生，但更多的购房者会选择在一些可靠的二手房中介公司帮助下购买二手房，中介费也不是固定的，中介费是可以与中介公司谈的，让中介公司让利0.5％至1％，有的时候，也是可以实现的。如果是买卖双方不通过中介进行交易，则可以免交中介费。

以上就是二手房买卖税费计算方式有哪些？买二手房怎么才能省钱的全部内容，二手房买卖过程中，大家对税费的政策不仅要掌握，也要知道各种税费在房产行业的计算方式，小编也通过这篇文章给大家讲到了，大家看了之后就要记下来，后续购房的时候都会用得上。