满五年的房子过户要交多少税？父母房产过户子女手续是什么？

房屋买卖在房地产市场上是比较多见的，很多的朋友们都有买房子的打算，如果要买房子的话，自然是要了解一下关于房屋过户的事宜，房屋过户的话是需要缴纳税费的，大家在办理的时候要注意一下，那么满5年的房子过户要交多少税？父母房产过户子女手续是什么？我们来了解一下吧。

满五年的房子过户要交多少税？

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；(满5年普通住房免交）

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳；

6、房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，还需交几百元的评估费。

父母房产过户子女手续是什么？

1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用：（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳（4）土地增值税；按房价1%缴纳。（5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。

对于房子的过户，大家要注意办理的细节问题，注意按照流程来进行办理，及时的缴纳税费，以上就是关于满5年的房子过户要交多少税和父母房产过户子女手续是多少的相关介绍，大家在办理房屋过户的时候，要注意一下具体的细节和流程。