如何申请银行贷款？贷款房子出售需要哪些手续？

贷款的过程中，应了解清楚各种贷款的流程、贷款的注意事项以及贷款的风险等等。有些人可能不知道要怎么样去申请银行的贷款，那么可以参考下面的内容，因为上面的内容介绍的就是如何申请银行贷款以及贷款房子出售需要哪些手续，可以帮助大家更快找到合适的方式，也能控制贷款的利息。

如何申请银行贷款？

1、到银行了解相关情况。在满足银行贷款买房条件之后，办理相关带齐资料申请个人住房贷款。

2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记，银行在确认购房者符合贷款条件，履行《楼宇贷款抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。

贷款房子出售需要哪些手续？

1、首先跟贷款银行了解抵押的房子能不能做转按，可以的话，你尚欠银行的钱就直接转到要买房子的人那里了；如果买房子的人不想做贷款（就是跟银行继续做房贷），也可以办好转按之后直接还清银行的钱，那他可以不必负担贷款利息。

2、办好转按之后就可以进行交易了，当然，收到卖房子的钱是已经扣除欠银行的款项的。如果贷款银行不允许做转按，只能看看能不能找到担保公司代赎契（也就是还清欠银行的钱啦），当然担保公司不会是雷锋，会收取一笔费用的。

2、如果连担保公司都找不到或者说找到的担保公司不肯代赎契，那只能自己想办法筹钱赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。

3、买房时若不贷款，签房屋买卖合同时里面约定到房产交易中心过户同时买家要把剩余购房款给卖方。如要贷款，那看买家是自己去银行办理贷款，还是找的贷款中介或公司办理的贷款。

上面介绍就是如何申请银行贷款以及贷款房子出售需要哪些手续，有些人在贷款购房时会遇到很多问题，比如不知道有哪些手续，也不知道有哪些贷款的途径，有时候找到一些小银行，那么可能贷款的额度比较低，而且也没有办法维持效率。所以大家要谨慎面对这些情况，不能够随便贷款买房子。